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Location Local Sidi Bel Abbes

Prix sur demande

15217

15217

1

Informations sur l'annonce

Superficie

50m²

Salles de bains

1

Documents

Acte

Soufiane Agence immobilière

Sidi Bel abbes Virage

Annonce N :15217
Mise à jour24/12/2025 14:16
Créée le24/12/2025 14:16
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Description

إعلان عقاري تجاري – فرصة لا تُعوّض _
محل تجاري للكراء بمساحة 50 م²
على الطريق الرئيسي لشارع الجوهرة
منطقة المنعرج (Virage) – القلب النابض للتجارة
هل تبحث عن موقع يبيع لوحده؟
هذا المحل يقع في أكثر شارع حيوية تجارية في المنطقة، المرتبة الأولى من حيث:
️ كثافة المارة
️ حركة السيارات المتواصلة
️ نشاط تجاري قوي صباحًا ومساءً
الميزة الذهبية
المحل مجهز وجاهز للعمل من اليوم الأول
️ لا تعب البحث عن مشروع
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️ لا ضياع للوقت
تدخل، تفتح، وتبدأ العمل مباشرة!
شمّر على ذراعيك والربح يبدأ
تقسيم ذكي للمحل:
الجزء الأول: فضاء عرض السلع (واجهة تجارية ممتازة)
الجزء الثاني: مخزن عملي
سُدّة لزيادة مساحة الاستغلال
للاستفسار والاتصال:

️ الفرص في هذا الموقع نادرة… ومن يتأخر يندم!
Annonce Commerciale – Opportunité en Or
Local commercial à louer – 50 m²
Sur l’axe principal de la rue Al Jawhara
Quartier Virage, la zone la plus dynamique commercialement
Vous cherchez un emplacement qui garantit la visibilité et le flux clients?
Ce local est situé dans le quartier n°1 de la région en termes de:
️ Passage piéton élevé
️ Circulation automobile intense
️ Activité commerciale continue
Avantage clé
Local entièrement équipé et prêt à exploiter dès le premier jour
️ Zéro perte de temps
️ Zéro investissement de départ en matériel
️ Vous commencez à travailler immédiatement
Entrez, ouvrez, vendez
Composition du local:
Partie avant: espace de vente
Partie arrière: réserve / stockage
Mezzanine (sous-plafond) pour un gain d’espace
Contact:

️ Un emplacement pareil ne reste jamais libre longtemps!

Coût de location

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

1,5%

Frais agence 1 mois

1 mois

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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