Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favoris

9801

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9801

Date

novembre 2025

Superficie

212m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba El Bouni

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

À VENDRE – Immeuble professionnel à EL BOUNI !
Immo Profil vous propose un immeuble idéal pour :
Bureaux, siège d’entreprise, école privée, centre de formation ou investissement locatif.
Superficie totale : 212 m²
️ RDC + 3 niveaux (53 m² par niveau)
Sanitaires à chaque étage
Emplacement stratégique – excellente visibilité et accessibilité
Acte et livret foncier disponible
Prix : à discuter après visite
Frais d’agence : 1% seulement
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*** / *** / ***
️ 030 00 92 15
ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
51923617

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 212 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 200 000 – 25 054 545 DA

Médiane : 22 714 286 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.