Vente Appartement Alger

1.60 milliards

Négociable

6879

6879

bed 2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6879

Date

octobre 2025

Superficie

63m²

Etage

3

Pièces

2

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

gimimmo.dz

Alger 21, Rue Djenan el Malik, Hydra

contact@gimimmo.dz

Description

À Vendre – Appartement T3 à Hydra Mettez la main sur une belle opportunité au cœur de Hydra (Alger) : Un appartement T3 de 63 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. Superficie : 63 m² Composition : séjour lumineux + 2 chambres confortables Acte de propriété notarié + livret foncier disponibles Quartier recherché et bien desservi Prix : 16 000 000 DZD (négociable) Un bien idéal pour investissement ou résidence principale, rare sur le marché de Hydra ! Contact rapide : WhatsApp : *** Fixe : 023 48 21 80 Email : contact@gimimmo.dz Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 63 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

23 400 000 – 34 650 000 DA

Médiane : 26 250 000 DA

Localisation

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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