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Vente Appartement Alger

1 milliards

Négociable

Favoris

20044

2 1

Informations sur l'annonce

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

TMC IMMOBILIER

Alger Bab Ezzouar (Surical) Voir la carte

Annonce N :20044

Mise à jour07/02/2026 18:03

Créée le07/02/2026 18:03

Contacts3

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Description

فرصة نادرة للاستثمار أو السكن – شقة F2 للبيع في باب الزوار (حي سوريكال) موقع استراتيجي جداً، قريب من كل المرافق (محلات، مدارس، نقل…). عقد ملكية + دفتر عقاري – شراء آمن 100%. مناسبة للسكن أو للاستثمار وإعادة التهيئة حسب ذوقك. الشقة تحتاج بعض الأشغال، وهذا ما يجعل السعر فرصة حقيقية في هذه المنطقة المطلوبة. السعر ️ 1.29 مليار سنتيم قابل للتفاوض للجادين فقط.

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Appartement F2 à vendre à Bab Ezzouar, quartier Surical. Acte de propriété et livret foncier disponibles. Prix négociable. Contactez les numéros indiqués.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
شقة F2 للبيع في باب الزوار، حي سوريكال. عقد ملكية ودفتر عقاري متاحان. السعر قابل للتفاوض. اتصل بالأرقام المذكورة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.