Vente Appartement Alger

3.00 milliards

Négociable

5146

Neuf

Neuf

5146

bed 2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5146

Date

septembre 2025

Superficie

73m²

Etage

7

Nombre d'étage

7

Pièces

2

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Par tranche

Documents

Acte Certificat de conformité Permis de construction Acte d'indivision

Caractéristiques

balcon ascenseur parking terrasse cuisine équipée citerne chauffage centrale meublé suite parentale

Alger cheraga

Description

Appartement F3 en vente au 7eme étage avec double ascenseur et box de stationnement

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 73 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 960 317 – 22 217 391 DA

Médiane : 20 641 379 DA

Localisation

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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