Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

2760

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2760

Date

octobre 2025

Superficie

52m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking terrasse cuisine équipée chauffage centrale climatisation citerne

Lilia

Alger draria sebala route de saoula

Description

🏡 F2 à vendre – Résidence Nekhla 3, Sebala (Alger)
📐 Superficie : 52 m² – 2ᵉ étage d’un immeuble R+3

2 façades avec balcon – appartement très ensoleillé, vue dégagée

Douche à l’italienne

Climatiseur, fibre optique, citerne de 1000 L

Box de stationnement pour 2 véhicules

Résidence fermée, sécurisée, calme avec caméras de surveillance et interphone

📍 Emplacement recherché à Sebala, cadre idéal pour un couple ou une petite famille

🏡 شقة F2 للبيع – إقامة النخلة 3، السحاولة (الجزائر)
📐 المساحة : 52 م² – الطابق الثاني في عمارة من 3 طوابق

واجهتين مع شرفة – شقة مشمسة جداً بإطلالة مفتوحة

دوش إيطالي

مكيف هوائي، ألياف بصرية، خزان مياه 1000 لتر

مرآب خاص يتّسع لسيارتين

إقامة مغلقة، آمنة وهادئة مزودة بـ كاميرات مراقبة والانترفون

📍 موقع مميز في السحاولة، مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 52 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 137 255 – 10 400 000 DA

Médiane : 8 914 286 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.