Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favoris

3969

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3969

Date

octobre 2025

Superficie

45m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Décision

Caractéristiques

balcon parking citerne suite parentale cuisine équipée

Lilia

Oran bir el djir cite yasmine 2

Description

🇫🇷 Appartement F2 à vendre – Oran | 45 m² avec désistement
À vendre à Oran, un appartement F2 d’une superficie de 45 m², situé dans un endroit calme et accessible.
✅ Acte de désistement disponible
✅ Idéal pour jeune couple, étudiant ou investissement locatif
📍 Proche des commodités (transports, commerces, écoles…)

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🇩🇿 شقة F2 للبيع – وهران | 45 م² مع التنازل
للبيع في وهران، شقة من نوع F2 بمساحة 45 متر مربع، تقع في حي هادئ وقريب من جميع المرافق.
✅ عقد تنازل متوفر
✅ مثالية للأزواج الشباب، أو للطلبة، أو للاستثمار في الكراء
📍 قريبة من المواصلات، المحلات، والمدارس

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 45 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

650 602 – 6 352 941 DA

Médiane : 5 126 582 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.