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Vente Appartement Alger

18000000.00 dinars

Négociable

Plus

Favoris

7163

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

73m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

gimimmo.dz

Alger Alger Centre Voir la carte

contact@gimimmo.dz

Annonce N :7163

Mise à jour01/11/2025 14:36

Créée le01/11/2025 14:36

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Description

À VENDRE: APPARTEMENT F3 À ALGER CENTRE CONVIVIALITÉ & SÉCURITÉ DÉTAILS CLÉS: 3 pièces spacieuses (73m²) idéales pour famille ou investissement. Étage 2: Accès facile sans ascenseur + vue dégagée et calme. 3 balcons pour profiter du soleil et de l’air frais. Cuisine équipée: Placards modernes + espace de rangement optimisé. Immeuble impeccable: Propreté irréprochable + sécurité 24/7. SERVICES INCLUS: ️ Eau | Électricité | Gaz ️ Proximité: Transports, écoles, commerces & centres médicaux ️. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT? → Lumière naturelle abondante → Espace de vie aéré et fonctionnel ️ → Idéal pour un premier achat ou location saisonnière PRIX: 18 000 000 DA (Négociation sérieuse possible ) CONTACTEZ-NOUS POUR VISITE! DM ou WhatsApp: Email: Offre valable jusqu’à vente! Ne tardez pas!

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

18000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

900 – 1035 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Alger Centre

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 3

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Alger Centre

Basé sur 53 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Alger Centre · Alger · appartement · vente

P25

175824

DA/m²

Médiane

216667

DA/m²

P75

253521

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (alger centre)

Surface bâtie : 73 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 835 165 – 18 507 042 DA

Médiane : 15 816 667 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.