Vente Appartement Alger

220.00 dinars

Négociable

Favoris

18342

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

18342

Date

janvier 2026

Superficie

85m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking cuisine équipée citerne chauffage centrale

Alger Bessa promotion birkhadem

Description

Description
Birkhadem (Djenane Sfari) vente d'un Appartement F3 superficie 85m² à la résidence Massiva (Bessa Promotion).

l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, un grand balcons sans vis à vis, 2 façades.
l'appartement est équipé du chauffage central, climatisation,double vitrage, volets roulants.

la résidence dispose de: un ascenseur, une aire de jeux pour enfants, bâche à eau, poste de garde.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

220.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 85 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 636 054 – 24 021 739 DA

Médiane : 20 462 963 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.