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Vente Appartement Alger

Prix sur demande

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Favoris

7949

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

100m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Diplomate Immobilier

Alger El biar Voir la carte

Annonce N :7949

Mise à jour07/11/2025 22:34

Créée le07/11/2025 22:34

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Description

À Vendre – Belle Appartement F3 à Elbier, proche Tour AGB À découvrir: un appartement moderne situé dans un immeuble neuf avec ascenseur fonctionnel, au cœur du quartier recherché d’El biar, à deux pas de la tour AGB. Composé de: • Deux chambres confortables • Un séjour lumineux • Cuisine fonctionnelle • Salle de bain moderne • Deux places de parking Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de standing. Atouts supplémentaires: • Emplacement stratégique • Résidence sécurisée • Quartier calme et bien desservi Ne manquez pas cette opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés d’Alger.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

1190 – 1400 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Biar

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Biar

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Biar · Alger · appartement · vente

P25

152941

DA/m²

Médiane

152941

DA/m²

P75

152941

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el biar)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 294 118 – 15 294 118 DA

Médiane : 15 294 118 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.