Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

2524

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2524

Date

octobre 2025

Superficie

92m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking chauffage centrale

Alger ouled fayet plateau

Description

À VENDRE – Appartement F3 à Ouled Fayet, Alger – Résidence Les Jardins de l’Opéra

Opportunité à ne pas rater !
Je mets en vente un bel appartement F3 situé au 1er étage dans la prestigieuse Résidence Les Jardins de l’Opéra à Ouled Fayet, Alger.

Caractéristiques :
• Superficie : 92 m²
• 2 chambres + salon spacieux
• Cuisine équipée
• Salle de bain + WC
• Résidence sécurisée avec gardien 24h/24
• Parking
• Proche de l’Opéra, des commodités et des axes principaux

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Fayet

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Ouled Fayet

Basé sur 40 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ouled Fayet · Alger · appartement · vente

P25

182927

DA/m²

Médiane

228814

DA/m²

P75

262069

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ouled fayet)

Surface bâtie : 92 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 829 268 – 24 110 345 DA

Médiane : 21 050 847 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.