Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

3990

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3990

Date

octobre 2025

Superficie

74m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Alger ouled fayet

Description

🏡 Vente – Appartement 3 pièces à Alger – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cet appartement lumineux de 74 m² situé au 5ᵉ étage, composé de 3 pièces, avec un balcon et un espace de stationnement. Situé dans un quartier calme et bien desservi, il constitue un excellent choix pour un logement familial ou un investissement sûr.

🔹 Superficie : 74 m²
🔹 3 pièces
🔹 5ᵉ étage
🔹 Balcon
🔹 Parking

🏡 للبيع – شقة من 3 غرف في الجزائر – 🇩🇿 الجزائر
فرصة رائعة لاقتناء شقة بمساحة 74 م² تقع في الطابق الخامس، تتكون من 3 غرف، وشرفة، بالإضافة إلى موقف للسيارة. تقع في حي هادئ وقريب من كل المرافق، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار.

🔹 المساحة : 74 م²
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 الطابق الخامس
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Fayet

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Ouled Fayet

Basé sur 40 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ouled Fayet · Alger · appartement · vente

P25

182927

DA/m²

Médiane

228814

DA/m²

P75

262069

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ouled fayet)

Surface bâtie : 74 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

13 536 585 – 19 393 103 DA

Médiane : 16 932 203 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.