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Vente Appartement Alger

2 milliards

Négociable

Favoris

4892

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

102m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

cuisine équipée suite parentale chauffage centrale

Lilia

Alger souidania Voir la carte

Annonce N :4892

Mise à jour18/09/2025 10:31

Créée le18/09/2025 10:31

Contacts0

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Description

🏠 Français: Appartement F3 à vendre – Souidania (Lot Les Palmiers)

À vendre: Appartement F3 en rez-de-chaussée situé dans une résidence fermée “Les Palmiers” à Souidania, composée de seulement 7 logements.

Superficie: 102 m².

Dispose d’un petit jardin privé.

Quartier résidentiel calme et sécurisé.

Documents légaux complets: acte de propriété et livret foncier disponibles.

📌 Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

🏠 عربي: شقة F3 للبيع – السويدانية (تجزئة النخيل)

للبيع شقة F3 بالطابق الأرضي في إقامة مغلقة "النخيل" بالسويدانية، تتكون من 7 سكنات فقط.

المساحة: 102 م².

تحتوي على حديقة صغيرة خاصة.

حي سكني هادئ وآمن.

الوثائق القانونية كاملة: عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران.

📌 خيار مثالي لعائلة تبحث عن الراحة والأمان وقرب جميع المرافق.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Souidania

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 34

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Souidania

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Souidania · Alger · appartement · vente

P25

95714

DA/m²

Médiane

132353

DA/m²

P75

192982

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (souidania)

Surface bâtie : 102 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 762 857 – 19 684 211 DA

Médiane : 13 500 000 DA

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.