Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favoris

9159

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9159

Date

novembre 2025

Superficie

70m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immo Maria

Annaba El Bouni, حي 400 مسكن

Description

للبيع شقة ملك F3 مساحة 70 متر الطابق الارضي البوني. حي 400 مسكن بالقرب من مسجد الانصار عنابة الموقع الاستراتيجي شقة واسعة صالحة اكتر الاستعمال التجاري بحكم قريبة لجميع المرافق مسجد مدارس سوبيرات عقد و دفتر عقاري السعر : المهتم يتواصل معنا + عمولة الوكالة1% عقد و دفتر عقاري ملاحظة : لا نتعامل مع البنك بيع فقط لا للتبادل و لا للكراء *** /*** / 038558160

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 000 000 – 8 272 727 DA

Médiane : 7 500 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.