Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favoris

15073

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15073

Date

décembre 2025

Superficie

78m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immo Maria

Annaba médibat encien مديبات لقدم البوني

Description

للبيع شقة F3 الطابق الاول مساحة 76٫78 متر médibat encien مديبات لقدم البوني -عنابة - شقة نظيفة صالحة للسكن مطبخ عصري 3 شرف ( grande véranda) et 2 réservoirs ,climatiseur موقع استراتيجي قريب لجميع المرافق مسجد سوبيرات مدارس وسائل النقل %السعر : للمهتم يتوصل معنا + عمولة الوكالة1% عقد و دفتر عقاري ملاحظة : لا نتعامل مع البنك بيع فقط لا للتبادل و لا للكراء ️ الوكالة العقارية ماريا ️ wattsapp *** /*** / 038558160

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 78 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 800 000 – 9 218 182 DA

Médiane : 8 357 143 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.