Vente Appartement Annaba

800.00 millions

Favoris

9744

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9744

Date

novembre 2025

Superficie

72m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba Sidi Amar, Chaiba LSP

ag.carthage@gmail.com

Description

L'agence Immo Carthage vous propose pour vente un appartement de type F3 bien situé a Sidi Amar "CHAIBA LSP" d'une superficie de 72m²au Rez de Chaussé intérieur bien aménagé, cuisine équipé, chauffage central fenêtres en aluminium et volets roulants, quartier calme et sécurisé a proximité de toutes les services
prix: 800 Millions
Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️ ️039 49 31 23 / 039 49 36 89
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:ag.carthage@gmail.com
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Agence immobilière Carthage/Annaba
FA
47583784

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

800.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

86900 – 99935 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 685 714 – 7 846 154 DA

Médiane : 7 200 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.