Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favoris

9001

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9001

Date

novembre 2025

Superficie

65m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran CNL Millénium – Bir El Djir

Évaluation instantanée

Description

F3 Neuf au CNL Millénium (Bir El Djir)

Découvrez cet F3 situé dans une petite résidence calme et recherchée à CNL Millénium.

Un bien idéal pour habitation ou investissement, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 65 m²

3ᵉ et dernier étage

Appartement neuf

Acte disponible

Un seul voisin par étage (2 appartements seulement)

Immeuble R+3

Localisation : CNL Millénium – Bir El Djir

️Un quartier calme,
️bien desservi,
️à proximité des commerces et des commodités essentielles.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 65 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

939 759 – 9 176 471 DA

Médiane : 7 405 063 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.