Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran Fernand Ville - appartement vente Lamacta

8431

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8431

Date

novembre 2025

Superficie

82m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran Fernand Ville

Description

Agence immobilière EL Mordjene met en #vente :
appartement F3.
Localisation :Fernand Ville» (ORAN) situé à 2 minutes en voiture du rond-point palais d'or.

caractéristiques de l'appartement :

superficie 82 m2
* L'etage 3 éme
* Sécurité H24
* caméra surveillance H 24
* Double vitrage.
* Système sécurité anti incendies.
* double ascenseur ( Schindler 🇩🇪 )
* pas vis a vis
* Double faced
* Chauffage central
* chaudiére mural
* Cuisine équipée et aménagée
* Interphone
* L'appartement ensoleillé
* Salle de bain et WC
* Résidence fermée
* Service proximité
* Libre de suite
Commession de l'agence 1 %.
Pour plus d'information :
️ *** ***.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

117105

DA/m²

P75

141414

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 82 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 185 542 – 11 595 960 DA

Médiane : 9 602 632 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.