Vente Appartement Oran

800.00 millions

Fixe

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Favoris

23767

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

23767

Date

mars 2026

Superficie

89m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Taim agence immobilière

Oran Gdyel

Description

Appartement, F3 deuxième étage City, clôturé à vendre a gdyel 800 millions ##oran##immobilier##gdayel##affaire##promo

Transcription audio de la vidéo (générée par IA): Appartement F3 situé au deuxième étage d'une cité clôturée à Gdyel, Oran. Surface de 89 m² avec acte notarié et livret foncier. L'appartement dispose d'une sécurité, dressing et sanitaire. Prix fixe de 800 millions de centimes (8 000 000 DA).

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي: شقة F3 تقع في الطابق الثاني بمدينة مسيجة في قديل، وهران. مساحة 89 متر مربع مع عقد موثق وسند عقاري. الشقة تحتوي على أمن، غرفة خلع الملابس ومرافق صحية. سعر ثابت 800 مليون سنتيم (8,000,000 دينار).

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

800.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

131000 – 150000 DA/m2

2025–2026

Nature : Locaux Commerciaux Caractéristique : Artère hautement commerciale Zone : Zone résidentielle Commune : GDYEL

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Gdyel

Basé sur 18 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Gdyel · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (gdyel)

Surface bâtie : 89 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

131 259 – 1 286 747 DA

Médiane : 843 158 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.