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Vente Appartement Oran

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16680

Vente Appartement Oran - Oran Usto - appartement vente Lamacta

16680

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

70m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Jalil immobilier

Oran Usto Voir la carte

Annonce N :16680

Mise à jour11/01/2026 10:03

Créée le11/01/2026 10:03

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Description

À vendre: Appartement F3 à Usto

Description:
- Superficie: 70 m²
- Emplacement: 3ème étage sans ascenseur
- Quartier calme et agréable
- Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles)

Cet appartement spacieux se compose de 3 pièces, idéal pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité de tous les services nécessaires.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

118056

DA/m²

P75

142857

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 012 048 – 10 000 000 DA

Médiane : 8 263 889 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.