Vente Appartement Alger

300000.00 dinars

Négociable

Favoris

22426

4 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22426

Date

février 2026

Superficie

126m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Crédit bancaire, Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale suite parentale

Djazayer immobilier

Alger birkhadem

Description

🏢 Promotion immobilière à Birkhadem – 12 logements seulement – Jnan Sfari
Nous vous proposons une promotion exclusive de seulement 12 appartements F4 avec vue dégagée, situés face à l’autoroute, dans le quartier prisé de Jnan Sfari à Birkhadem. 🏠
Caractéristiques :
• Surface : 125 \text{ m}^2 ✅
• Prix : 300 000 DZD/\text{m}^2 (fini) ✅
• Modalité de paiement : Crédit bancaire accepté ✅
• Équipements : Chauffage central, climatisation, parking sous-sol, ascenseurs, hamam ✅
Idéal pour un investissement sûr ou pour un achat résidentiel confortable.
📞 Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous en privé : +213 5 49931495
Version Arabe (عربي)
عرض عقاري في بئر خادم – جنان سفاري
نقدّم لكم شقق F4 بإطلالة مفتوحة، تقع مقابل الطريق السيار، في حي جنان سفاري الراقي ببئر خادم. 🏠
المواصفات :
• المساحة : 125 متر مربع ✅
• السعر : 300,000 دج/م² (مفروش وجاهز) ✅
• طريقة الدفع : قبول القرض البنكي ✅
• المرافق : تدفئة مركزية، تكييف، موقف سيارات تحت الأرض، مصاعد ✅
فرصة مثالية للاستثمار الآمن أو للشراء السكني المريح.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

300000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 126 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 142 857 – 35 608 696 DA

Médiane : 30 333 333 DA

Localisation

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.