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Vente Appartement Alger

3.85 milliards

Négociable

1403

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1403

Vente Appartement Alger - Appartement à Alger cheraga
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bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1403

Date

octobre 2025

Superficie

170m²

Etage

6

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

ascenseur

Alger cheraga

Description


Type F4
Superficie :170 m2
Étage : 6eme
Ascenseur : 2
Box: 2
chauffage central

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.85 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

41 825 397 – 51 739 130 DA

Médiane : 48 068 966 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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