Vente Appartement Alger

4.20 milliards

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger Val d'hydra
Lamacta Immobilier annonce photo 9637 Lamacta Immobilier annonce photo 9637 Lamacta Immobilier annonce photo 9637 Lamacta Immobilier annonce photo 9637
bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9637

Date

novembre 2025

Superficie

119m²

Etage

2

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

SAFQA IMMO

Alger Val d'hydra

Description

Agence immobilière
Vend un très bel appartement de type F4 au 2ème étage a Val d'hydra dans quartier tres calme superficie 119m² avec acte et livret foncier
Cuisine équipée
Prix : 4.2 milliards
الوكالة العقارية تعرض عليكم شقة للبيع بمساحة 119م² بعقد ملكية و دفتر عقاري بالطابق الثاني

Tél : ***

#appartementavendre #valdhydra #hydra #safqa_immobilier #شققللبيع #alger #عقارات #safka_immobilier #f4

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

4.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 119 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

44 200 000 – 65 450 000 DA

Médiane : 49 583 333 DA

Localisation

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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