Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favoris

2701

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2701

Date

octobre 2025

Superficie

89m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Autre

Caractéristiques

parking balcon

Sarah

Oran bir el djir cite yasmine

Description

🏢 À vendre – Appartement F4 à Oran, Cité Yasmine
📍 Situé à Cité Yasmine, à proximité de Hai Essalem – Oran, cet appartement F4 de 89 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence AADL CNEP.
✨ Détails du bien :
• Superficie : 89 m²
• Étage : 3ᵉ étage
• Type : F4 (4 pièces)
• Ensoleillé avec balcon
• Parking disponible
• Toutes commodités : tramway, moyens de transport, école CEM à proximité
🔑 Une belle opportunité pour s’installer dans un quartier vivant et bien desservi d’Oran.
📞 Contact :***

🏢 للبيع – شقة F4 في وهران، حي ياسمين
📍 تقع الشقة في حي ياسمين بالقرب من حي السلام – وهران، بمساحة 89 متر مربع في الطابق الثالث ضمن سكنات AADL CNEP.
✨ مواصفات العقار :
• المساحة : 89 متر مربع
• الطابق : الثالث
• النوع : F4 (أربع غرف)
• مشمسة + شرفة
• موقف سيارات متوفر
• جميع وسائل الراحة : ترامواي، نقل، مدرسة متوسطة قريبة
🔑 فرصة ممتازة للسكن في حي حيوي ومتكامل الخدمات في وهران.
📞 للتواصل :***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 89 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 286 747 – 12 564 706 DA

Médiane : 10 139 241 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.