Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favoris

3724

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3724

Date

octobre 2025

Superficie

116m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

citerne suite parentale cuisine équipée parking ascenseur

Lilia

Oran bir el djir plazza

Description

📢 À vendre : Spacieux F4 de 116 m² avec vue imprenable sur mer – 13ᵉ étage

🛋️ Appartement F4 de 116 m² situé au 13ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, avec ascenseur.

🍽️ Cuisine équipée moderne
❄️ Climatisation centrale
🌊 Magnifique vue dégagée sur la mer
🤫 Environnement très calme, idéal pour une vie paisible

📍 Une opportunité rare pour allier confort, espace et vue panoramique.

📢 للبيع: شقة F4 واسعة بمساحة 116 متر مربع – الطابق 13 – إطلالة خلابة على البحر

🛋️ شقة F4 بمساحة 116 م²، تقع في الطابق الثالث عشر من عمارة هادئة ونظيفة، مزودة بـ مصعد.

🍽️ مطبخ مجهز عصري
❄️ مكيف مركزي
🌊 إطلالة جميلة ومفتوحة على البحر
🤫 هدوء تام وراحة مثالية للسكن العائلي

📍 فرصة نادرة تجمع بين الراحة، المساحة، والإطلالة البحرية الرائعة.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 116 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 677 108 – 16 376 471 DA

Médiane : 13 215 190 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.