Vente Appartement Oran

2.00 milliards

Négociable

Favoris

2533

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2533

Date

octobre 2025

Superficie

135m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon ascenseur parking climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale suite parentale

Oran Canastel Oran Résidence Beyrouth Bir El Djir

immohamdani@gmail.com

Description

Agence immobilière
Immo Hamdani
Met en vente un
appartement F4 à
Canastel Oran
*Résidence Beyrouth
*Type F4 -135m²
*5ém étage avec 2 ascenseur
*Vue dégagée Bien ensoleillée
*Un grand balcon
*Cuisine moderne
*Chauffage central
*Climatisation
*Place parking
Sous-sol
*Prix 2 milliards négociable
*1% frais d'agence
❗Curieux non sérieux s'abstenir svp ‼️
*Pas de crédit Bancaire
*Pour plus d'informations est détail contacter
📱***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 135 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 951 807 – 19 058 824 DA

Médiane : 15 379 747 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.