Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favoris

3422

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3422

Date

octobre 2025

Superficie

67m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking cuisine équipée suite parentale

Lilia

Oran centre-ville

Description

🏢 À Vendre : Appartement F4 – Centre-ville d’Oran
📍 Localisation : Centre d'Oran
🏢 Étage : 10ᵉ étage (avec ascenseur si disponible)
📐 Superficie : 67 m²
🛏️ Composition : 3 chambres + salon + cuisine + salle de bain
🔹 Appartement lumineux avec belle vue dégagée
🔹 Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces
🔹 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

📜 Documents disponibles : Acte de propriété / Livret foncier
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter.

🏢 للبيع : شقة F4 – وسط مدينة وهران
📍 الموقع : وسط مدينة وهران
🏢 الطابق : العاشر
📐 المساحة : 67 متر مربع
🛏️ المكونات : 3 غرف نوم + صالون + مطبخ + حمام
🔹 شقة مشمسة بإطلالة مفتوحة
🔹 قريبة من جميع المرافق : النقل، المدارس، المحلات
🔹 مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار

📜 الوثائق : عقد ملكية / دفتر عقاري
📞 لمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 67 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

98 813 – 1 077 826 DA

Médiane : 634 737 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.