Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran el barki - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3725

Date

octobre 2025

Superficie

112m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking cuisine équipée suite parentale

Lilia

Oran el barki

Description

📢 À vendre : Appartement F4 – Résidence Malek, Hai Barki (Oran)

🏢 Situé au 5ᵉ étage (sans ascenseur)
📐 Type : F4 – spacieux et bien agencé
📄 Acte de propriété disponible

✅ Résidence calme et bien située
✅ Proche de toutes les commodités

💡 Idéal pour une famille ou comme investissement locatif
📢 للبيع: شقة F4 في إقامة مالك – حي باركي (وهران)

🏢 تقع في الطابق الخامس (بدون مصعد)
📐 النوع: F4 – واسعة ومقسمة بشكل جيد
📄 عقد ملكية موجود

✅ إقامة هادئة وموقع مميز
✅ قريبة من جميع المرافق والخدمات

💡 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 112 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

165 180 – 1 801 739 DA

Médiane : 1 061 053 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.