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Vente Appartement Alger

2.40 milliards

Négociable

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Favoris

3209

Vente Appartement Alger - Alger bordj el kiffan - appartement vente Lamacta

3209

5 1

Informations sur l'annonce

Superficie

140m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

cuisine équipée balcon suite parentale citerne

Lilia

Alger bordj el kiffan Voir la carte

Annonce N :3209

Mise à jour21/10/2025 20:10

Créée le15/06/2025 10:06

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Description

À vendre: Duplex F5 pieds dans l'eau – Bordj El Kiffan, Alger
📍 Emplacement: Bordj El Kiffan (Alger)
🏠 Type: Duplex F5
📐 Superficie: 140 m²
🛁 2 salles de bains | 🚽 2 WC
🌿 Petite terrasse
❄️ Chauffage central | 🪟 Fenêtres en PVC
📄 Documents: Acte notarié + livret foncier
💳 Financement: Crédit bancaire accepté
🔧 Travaux à prévoir

✅ Atout rare: Pieds dans l’eau – accès direct à la mer
💬 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
للبيع: دوبلكس F5 مطل على البحر – برج الكيفان، الجزائر العاصمة
📍 الموقع: برج الكيفان (الجزائر)
🏠 النوع: دوبلكس F5
📐 المساحة: 140 متر مربع
🛁 حمامين | 🚽 2 مراحيض
🌿 شرفة صغيرة
❄️ تدفئة مركزية | 🪟 نوافذ PVC
📄 الوثائق: عقد موثق + دفتر عقاري
💳 التمويل: يُقبل القرض البنكي
🔧 ملاحظة: يحتاج لبعض الأشغال

✅ الميزة الفريدة: إطلالة مباشرة على البحر
📞 للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد زيارة يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.40 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

480 – 550 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · appartement · vente

P25

102353

DA/m²

Médiane

105882

DA/m²

P75

117647

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 329 412 – 16 470 588 DA

Médiane : 14 823 529 DA

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.