Vente Appartement Alger

5.20 dinars

Négociable

Favoris

19953

5 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19953

Date

février 2026

Superficie

149m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

ascenseur parking climatisation terrasse cuisine équipée chauffage centrale suite parentale

Alger cheraga

Description

Vente F5 dans Residence BALI a Cheraga situe au 6eme etage ensoleille , 2 facades ,cuisine equipee avec loggia , chambre parentale avec cabine douche + 3 chambres avec Dressings + Sejour avec balcons vue sur l'esplanade, et sur route principale superficies 149 M2 + 21 M2 Box 2 voitures lieu Cheraga W . ALGER ( Etablissements scolaire , Administations et tous Commerces , Routes et Autoroutes) Taoufik Sadouni ***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.20 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 149 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 658 730 – 45 347 826 DA

Médiane : 42 131 034 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.