Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

10439

Vérifié

10439

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10439

Date

novembre 2025

Superficie

220m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

agenceimmobiliereamelia@gmail.com

Alger cheraga

Description

Agence immobilière Amelia vend un duplex de 220m2 f6 dans une résidence à cheraga refait à neuf avec cuisine équipée chauffage central climatisation, suite parentale, dressing, 2 caméras de surveillance
Libre de suite.
Tel ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 220 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

54 126 984 – 66 956 522 DA

Médiane : 62 206 897 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.