Vente Appartement Alger

Prix sur demande

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger Chéraga
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bed 6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22478

Date

février 2026

Superficie

240m²

Etage

10

Pièces

6

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djazayer immobilier

Alger Chéraga

Description

À vendre – Duplex F6 – 240 m² – 10ᵉ étage – Chéraga – – Avec ascenseur + parking sous-sol Magnifique duplex F6 de 240 m², réparti sur deux niveaux, situé au 10ᵉ étage d’une résidence de standing à Chéraga, avec ascenseur et parking en sous-sol. Rez-de-chaussée : Grand salon donnant sur un large balcon avec vue panoramique, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain, chambres en suite avec dressings. 2ᵉ étage : Deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et deux grands balcons. Chauffage central Climatisation centralisée Très lumineux – Spacieux – Finitions de qualité Résidence sécurisée Prix : Veuillez nous contacter sur whatsap Chéraga Contact : +213 5 49931495 #fypシ゚viral #الشعب_الصيني_ماله_حل #عقارات_الجزائر #immobiler #algeria

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Magnifique duplex F6 de 240 m² situé au 10ème étage d'une résidence de standing à Chéraga (Alger). Réparti sur deux niveaux avec ascenseur et parking en sous-sol. Rez-de-chaussée: grand salon avec balcon panoramique, cuisine équipée, salle de bain, chambres avec dressings. 2ème étage: deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et deux grands balcons. Équipements: chauffage central, climatisation centralisée. Résidence sécurisée, très lumineux, spacieux, finitions de qualité. Prix à consulter.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
دوبلكس ف6 رائع مساحة 240 متر مربع يقع في الطابق العاشر بمجمع سكني راقي في الشرايفة (الجزائر). موزع على طابقين بمصعد وموقف سيارات تحت الأرض. الطابق الأرضي: صالة كبيرة مع شرفة بانورامية، مطبخ مجهز، حمام، غرف نوم مع خزائن ملابس. الطابق الثاني: غرفتين رئيسيتين، غرفتين إضافيتين وشرفتين كبيرتين. التجهيزات: تدفئة مركزية، تكييف مركزي. مجمع سكني مؤمن، مشرق جداً، فسيح، تشطيبات عالية الجودة. السعر يتطلب الاستعلام.

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

59 047 619 – 73 043 478 DA

Médiane : 67 862 069 DA

Localisation

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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