Vente Local Annaba

6.80 milliards

Favoris

11170

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11170

Date

décembre 2025

Superficie

40m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba Centre-Ville, RUE BUGEAUD

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Immo Profil
À VENDRE – Local Commercial
En plein Centre-Ville, RUE BUGEAUD, un emplacement de premier choix offrant une forte affluence.
Superficie : 40 m²
Intérieur bien entretenu et prêt à l’usage
Convient parfaitement pour : boutique de prêt-à-porter femme/enfant, agence de voyages, société de services ou toute activité souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité.
Occasion rare pour investir dans un secteur hautement commercial et animé.
Prix : 6 Milliards 800 MILLIONS
Crédit bancaire non accepté
Documents disponibles : Acte notarié + Livret foncier (propriétaire)
Visites gratuites ( ️ une seule visite par produit)
️ Honoraires d’agence : 1%
Contactez dès maintenant nos conseillers commerciaux :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
50980915

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.