Vente Local Annaba

22000000.00 dinars

Négociable

Favoris

9714

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9714

Date

novembre 2025

Superficie

18m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba Centre Ville

ag.carthage@gmail.com

Description

L'agence Immo Carthage vous propose pour VENTE un local bien situé au Centre Ville d'une superficie de 18m² propre à l'intérieure avec sanitaire ,idéal à toute activité recherchant un environnement dynamique et commerçant.
Prix: 2MILLIARDS 200MILLIONS négociable
Pour location: 75000DA
Les visites sont gratuites.
️ Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️: ️: /039 49 36 89
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FA
50076068

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

22000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Annaba · local · vente

P25

1222222

DA/m²

Médiane

2800000

DA/m²

P75

2800000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 18 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 000 000 – 50 400 000 DA

Médiane : 50 400 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.