Vente Local Annaba

650.00 millions

Favoris

8562

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8562

Date

novembre 2025

Superficie

200m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba El Bouni

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Immo Profil vous présente une nouvelle opportunité à la vente :
Un service en semi-fini, d’une superficie de 200 m², situé à El Bouni, dans une promotion.
Ce bien offrant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.
Espace moderne, spacieux et adaptable, parfaitement convenable pour divers projets : centre médical, cabinet professionnel, centre de formation, showroom, bureau d’affaires ou siège d’entreprise.
Documents : Acte + Livret foncier
Crédit bancaire non accepté
Visites assurées gratuitement
Prix : 650 MILLIONS
Une seule visite autorisé par client
Frais d’agence : 1%
Pour plus d’infos et pour réserver votre visite :
️:030 00 92 15
/ :*** / ***/***
:ag.immoprofil5@gmail.com
NAS
51278833

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

650.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · local · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

5000

DA/m²

P75

5000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 000 000 – 1 000 000 DA

Médiane : 1 000 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.