Vente Terrain Alger

Prix sur demande

Favoris

15485

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15485

Date

décembre 2025

Superficie

9200m²

Nombre d'étage

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Bab Ezzouar

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Vente un beau terrain commercial de 3 façades à BAB EZZOUAR, 9200 m² de superficie;

Caractéristiques :
• Emplacement géographique très stratégique
• À 60 secondes de la Rocade Alger-Babzzouar
• À 6 minutes de l'aéroport international d'Alger
• À 10 minutes du centre commercial de Babzzouar
• Terrain bien situé sur axe et pignon de la RN05
• Terrain totalement plat
• Excellente visibilité
• Idéal pour tout type d’investissement ( hôtel, showroom, promotion immobilière, centre commercial, salle des fê )
• Deux façades commerciaux
- Superficie totale: 9200 m²
- Façade 01 C: 100 m
- Façade 02 C: 105 m
- Façade 03 : 52 m

- Documents :
- Acte de propriété notarié
- Livret foncier
- Certificat d'urbanisme ( R+19 )

Nous vous proposons une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle, avec un potentiel de plus-value importante.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.