Vente Terrain Alger

33.00 milliards

Négociable

Favoris

4118

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4118

Date

octobre 2025

Superficie

1125m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Alger birkhadem

Description

Birkhadem. zonka ,dans un tres beau quartier tres résidentiel d'un côté et semi commerciales de l'autre, agence immobilière vend un terrain superficie 1125m² avec 25m de façade du côté résidentiel et 33m du côté semi commercial r+3+antique convient surtout pour promotion immobilière. Prix :33 millions m² négociable

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

33.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · terrain · vente

P25

150000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

249610

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 1125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

168 750 000 – 280 811 232 DA

Médiane : 168 750 000 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.