Vente Terrain Alger

0.24 milliards

Négociable

Favoris

4149

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4149

Date

octobre 2025

Superficie

2400m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

agencedahlia@gmail.com

Alger kouba

agencedahlia@gmail.com

Description

Agence immobiliere DAHLIA : vous propose deux villas a demolir d une sup 2400m avec deux facades tres bien situe a KOUBA avec acte et livret foncier convient pour une promotion immobiliere .

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.24 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Kouba · Alger · terrain · vente

P25

265306

DA/m²

Médiane

428571

DA/m²

P75

444915

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 2400 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

636 734 694 – 1 067 796 610 DA

Médiane : 1 028 571 429 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.