Vente Terrain Annaba

Prix sur demande

Favoris

8291

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8291

Date

novembre 2025

Superficie

440m²

Nombre d'étage

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba El Bouni

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immobilière Carthage met, en vente un terrain à EL Bouni d'une superficie de 440 M², avec un cahier des charges (R+2)
Dans un un emplacement idéal
Quartier calme et sécurisé
PRIX :60 000 DA / M²
️ Ayant acte et livret foncier.
NB : On accepte pas le crédit bancaire.
Les visites sont gratuites
pour plus d'informations, veuillez contacter nos agents commerciaux au :
️: 039 49 31 23 ️: 039 49 36 89
️ *** ️ ***
ag.carthage@gmail.com
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FA
40360162

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · terrain · vente

P25

27692

DA/m²

Médiane

27692

DA/m²

P75

55556

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 440 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 184 615 – 24 444 444 DA

Médiane : 12 184 615 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.