Vente Terrain Boumerdes

16.00 millions

Négociable

Favoris

3880

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3880

Date

octobre 2025

Superficie

538m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret Permis de construction

ammansouri1996@gmail.com

Boumerdes dellys

Description

📍 À VENDRE - Terrain de 538 m² à Dellys, Wilaya de Boumerdès

Opportunité rare à saisir à Dellys !

Nous vous proposons un terrain constructible de 538 m², bien situé avec deux façades, idéal pour un projet résidentiel, touristique ou commercial. Ce lot se trouve dans un quartier calme et accessible, à proximité des commodités et avec un accès facile depuis les routes principales.

🔹 Superficie : 538 m²
🔹 Deux façades (excellente exposition)
🔹 Terrain plat et prêt à bâtir
🔹 Zone en développement
🔹 Titre de propriété disponible
🔹 📍 Voir l'emplacement sur Google Maps

💡 Parfait pour une villa, une petite résidence, ou un projet locatif.

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

16.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

260000 – 299000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dellys

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dellys · Boumerdes · terrain · vente

P25

152778

DA/m²

Médiane

523013

DA/m²

P75

523013

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dellys)

Surface bâtie : 538 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

82 194 444 – 281 380 753 DA

Médiane : 281 380 753 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.