Vente Terrain Oran

30000.00 dinars

Favoris

11308

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11308

Date

décembre 2025

Superficie

14m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran

Description

️ VENTE TERRAIN URBANISABLE – 14 HECTARES

En face de la Maison Coca

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs immobiliers ou projets industriels :

Un terrain urbanisable d’une superficie exceptionnelle de 14 hectares, idéalement situé dans un secteur stratégique et en plein développement.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 14 hectares

Catégorie : Terrain urbanisable (potentiel pour projets résidentiels, commerciaux ou mixtes)

Emplacement premium : en face de la Maison Coca, zone attractive et facilement accessible

Environnement propice à la construction, projets d'envergure ou lotissements

Accès routier immédiat

Prix : 30.000 DA / m²

Pour plus d’informations ou une visite sur site :
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

30000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 182 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · terrain · vente

P25

1250

DA/m²

Médiane

2778

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 14 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 500 – 280 000 000 DA

Médiane : 38 889 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.