Vente Terrain Oran

2.60 milliards

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Favoris

7193

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7193

Date

novembre 2025

Superficie

252m²

Nombre d'étage

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Yacine immobilier

Oran السانية

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Description

️ فرصة ذهبية – أرض للبناء R+3 للبيع في السانية (وهران) ️ الموقع : السانية – وهران (حي هادئ وموقع ممتاز) المساحة : 252 متر مربع الوثائق : عقد ملكية + دفتر عقاري تصريح البناء : R+3 (بناء ثلاث طوابق + طابق أرضي) السعر : 2 مليار و600 مليون سنتيم الواجهة : شكل مستطيل – مثالية للبناء أو الاستثمار ⸻ المزايا : مكان هادئ وراقي – مثالي لبناء سكن أو مشروع عقاري جاهزة للبناء – جميع الوثائق قانونية ومضمونة تصريح R+3 ساري – يسمح ببناء عمارة قريبة من الطرق الرئيسية، وسائل النقل، المحلات والمدارس ⸻ للاستفسار والزيارة : *** الزيارة فقط للمهتمين الجادين ##أرض_للبيع #السانية #وهران #عقار_الجزائر #أراضي_وهران #بناء_R3 #تصريح_بناء #مشروع_عقاري #استثمار_آمن #عقارات_الجزائر#كلير_سولي ##terrainavendre #senia #oran #immobilieralgerie #terrainconstructible #projetimmobilier #investissement #rplus3 #acte #livretfoncier #bâtir #usagerésidentiel

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Es Senia · Oran · terrain · vente

P25

2778

DA/m²

Médiane

55000

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 252 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

700 000 – 5 040 000 000 DA

Médiane : 13 860 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.