Vente Terrain Tlemcen

1.70 milliards

Négociable

Favoris

4917

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4917

Date

octobre 2025

Superficie

108m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

0550072423

Tlemcen maghnia mersa ben m'hidi

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Description

Idéalement pour un investissement d'une résidence touristique vue l'emplacement stratégique de l'endroit.
Vente d'un terrain d’une superficie de 108 mètres carrés avec une ouverture sur une parcelle de terrain , en total environ 130 mettre carrée , bien situé à côté de l'ancienne brigade de la gendarmerie a quelques metres de la plage et du port de mersa ben m'hidi EX port say , avec une facade de 8 ml

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.70 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

59000 – 70000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Maghnia

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Maghnia · Tlemcen · terrain · vente

P25

20703

DA/m²

Médiane

20833

DA/m²

P75

52941

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (maghnia)

Surface bâtie : 108 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

2 235 938 – 5 717 647 DA

Médiane : 2 250 000 DA

Localisation

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.