Vente Terrain Tlemcen

Prix sur demande

Favoris

2351

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2351

Date

octobre 2025

Superficie

138m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Tlemcen nedroma

nadjibouendi31@gmail.com

Évaluation instantanée

Description

Ce terrain de 138 m², avec un livret foncier en règle, bénéficie d'une belle façade et est situé en face de l'hôpital. Idéal pour un projet immobilier ou commercial.

🔑 Caractéristiques principales :

✅ Ville : Tlemcen, Nedroma

✅ Surface : 138 m²

✅ Livret foncier en règle

✅ 1 façade

✅ En face de l'hôpital

✅ Emplacement stratégique pour projet immobilier ou commercial

📞 Pour plus d'informations, contactez-nous au ***.

هذه الأرض بمساحة 138 متر مربع، مع كتيب ملكية رسمي، تتمتع بواجهة جميلة وتقع أمام المستشفى. مثالية لمشروع عقاري أو تجاري.

🔑 الميزات الرئيسية:

✅ المدينة: تلمسان، ندرومة

✅ المساحة: 138 متر مربع

✅ عقد وكتيب ملكية رسمي

✅ واجهة واحدة

✅ أمام المستشفى

✅ موقع استراتيجي لمشروع عقاري أو تجاري

📞 للمزيد من المعلومات، اتصلوا بنا على الرقم ***.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

56000 – 64000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Nedroma

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Nedroma

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Nedroma · Tlemcen · terrain · vente

P25

6711

DA/m²

Médiane

19000

DA/m²

P75

106870

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (nedroma)

Surface bâtie : 138 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

926 174 – 14 748 092 DA

Médiane : 2 622 000 DA

Localisation

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.