Vente Terrain Annaba

2.80 milliards

Négociable

Favoris

10941

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10941

Date

décembre 2025

Superficie

344m²

Nombre d'étage

Pièces

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba Larbi BEN M'HIDI, El Hadjar

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage vous propose à Vendre un Terrain à El Hadjar, quartier Résidentiel "Larbi BEN M'HIDI", avec un bâtis de type F3 à démolir.
Superficie : 344 M²
Destination : Constructible (R+2), idéal pour une villa familiale ou un petit immeuble.
Terrain dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des commodités et des accès routiers. Opportunité intéressante pour promoteurs ou particuliers souhaitant investir dans un emplacement sûr et bien situé.
Prix : 2 Milliards 800 Millions DA. Négociable.
️ Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
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(S)
51673443

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Précaire · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Hadjar

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Hadjar · Annaba · terrain · vente

P25

134615

DA/m²

Médiane

217391

DA/m²

P75

217391

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el hadjar)

Surface bâtie : 344 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

46 307 692 – 74 782 609 DA

Médiane : 74 782 609 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.