Vente Terrain Alger

18.00 milliards

Négociable

12097

Lamacta Immobilier annonce photo
bed 5

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12097

Date

décembre 2025

Superficie

500m²

Nombre d'étage

8

Pièces

5

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

SAFQA IMMO

Alger Kouba

Description

Agence immobilière met en vente un terrain avec une villa à Kouba ancienne construction ( Deux Batisses + 05 garages et une grande cours avec une superficie totale de 500 m2 avec deux façades 22.m * 23m

* Possibilité d'un partenariat.

Possibilité de construire : R +7 Selon la commune de Kouba
إمكانية بناء طابق أرضي مع سبعة 07 طوابق اخرى حسب تصريح بلدية القبة.

* Première battisse:
* Rez de chaussée : 05 chambres + un salon + grande cuisine + Salle de bain.
* Premier étage: 05 chambres + un salon + grande cuisine + Salle de bain.
* Deuxième battisse: 05 locaux commerciaux en activité.

Possibilité de rénover la villa ou bien la démolir pour une nouvelle construction sur le terrain pour l'utiliser à des fins commerciaux.

La construction se trouve dans un lieu commercial.

وكالة عقارية تعرض عليكم
بيع قطعة أرض أو شراكة مساحتها 500 متر مربع فيها واجهين 22 م * 22.26 م بها بنايتين في القبة مكان تجاري.

إمكانية الشراكة.

إمكانية بناء طابق أرضي مع سبعة 07 طوابق اخرى حسب تصريح بلدية القبة.
Possibilité de construire : R +7 Selon la commune de Kouba

البناية الأولى على مساحة 130 متر مربع مكونة من طابق أرضي و طابق أول كل واحد منهما مكون من 5 غرفة شاسعة و قاعة إستقبال و مطبخ كبيرو حمام.

البناية الثانية على مساحة 120 متر مربع مكونة من 05 محلات تجارية هي في نشاط ليومنا هذا.

يمكن استعمال الفيلا لأغراض تجارية أو هدمها.والإحتفاظ بالمحلات لانها غير ملتصقة بالفيلا.

Prix : 18 milliards négociable

Pour plus d'informations veuillez nous appeler sur le numéro affiché.

***

#safqa_immobilier #agenceimmobiliere #hopital #alger #kouba #terrainavendre
#ainnaadja

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

18.00 milliards

Localisation

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Kouba · Alger · terrain · vente

P25

265306

DA/m²

Médiane

428571

DA/m²

P75

444915

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

132 653 061 – 222 457 627 DA

Médiane : 214 285 714 DA

Évaluation instantanée

Connectez-vous pour accéder à l'évaluation instantanée (5 crédits)

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Locations

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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