Vente Villa Alger

15.00 milliards

Négociable

Favoris

4699

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4699

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

140m²

Surface terrain

258m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin cuisine équipée citerne

Sarah

Alger cheraga bouchaoui

s.chekri@gmail.com

Description

Particulier vend Villa Haut Standing à Saisir 15 milliards négociables
📍 Situation idéale – Acte notarié, Conformité et Livret foncier garantis !
Offrez-vous le luxe et le confort dans cette somptueuse villa bâtie sur 258 m² de terrain, dont 140 m² habitables, érigée en R+3 avec buanderie.
✨ Caractéristiques exceptionnelles :
• Rez-de-chaussée : 4 chambres spacieuses + toilettes
• 1er étage : Un immense salon ouvert en 3 espaces élégants, cuisine équipée moderne, salle de bain avec WC, 2 balcons lumineux
• 2ème étage : 4 grandes chambres avec grand couloir, salle de bain + WC
• 3ème étage :
• Côté droit : 2 chambres en duplex
• Côté gauche : Grand loft avec cuisine intégrée + vaste terrasse
• Terrasse panoramique accessible pour vos moments de détente
Atouts extérieurs :
• Grande cour pouvant accueillir 4 à 5 véhicules
• Bâche à eau 💧 de grande capacité
• Caméras de surveillance pour votre sécurité
• 3 lignes téléphoniques
✅ Une villa familiale, moderne et sécurisée, conçue pour allier confort, espace et prestige.
👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

15.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

48 554 913 – 73 121 019 DA

Médiane : 63 000 000 DA

Localisation

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.