Vente Villa Alger

Prix sur demande

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Vente Villa Alger - Villa à Alger draria
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1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4133

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

180m²

Surface terrain

368m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger draria

Description

🏡 Très belle villa à vendre à Draria
📍 Située dans un quartier résidentiel calme et recherché

📐 Superficie : Terrain de 368 m² | Surface bâtie : 180 m² | Finitions de haute qualité
📄 Documents : Acte notarié + livret foncier

🔥 Équipements :
• Chauffage central
• Hammam traditionnel
• Sauna
• Jacuzzi
• Style moderne et élégant

🏗️ Composition :

🔹 Sous-sol :
Garage spacieux, cuisine équipée, hammam

🔹 Rez-de-chaussée :
3 grands salons en open space, cuisine moderne, jacuzzi, sanitaire, chambre d’invités

🔹 Premier étage :
4 grandes chambres, salle de bain + douche, dressing, petit salon

🔹 Deuxième étage (appartement indépendant) :
Grand salon lumineux, 2 grandes terrasses avec vue panoramique sur Draria, cuisine avec terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain avec toilettes

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

Connectez-vous pour accéder à l'évaluation instantanée (5 crédits)

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

56 250 000 – 130 500 000 DA

Médiane : 66 176 471 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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