Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
4133
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
180m²
Surface terrain
368m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
jardin parking
Description
🏡 Très belle villa à vendre à Draria
📍 Située dans un quartier résidentiel calme et recherché
📐 Superficie : Terrain de 368 m² | Surface bâtie : 180 m² | Finitions de haute qualité
📄 Documents : Acte notarié + livret foncier
🔥 Équipements :
• Chauffage central
• Hammam traditionnel
• Sauna
• Jacuzzi
• Style moderne et élégant
🏗️ Composition :
🔹 Sous-sol :
Garage spacieux, cuisine équipée, hammam
🔹 Rez-de-chaussée :
3 grands salons en open space, cuisine moderne, jacuzzi, sanitaire, chambre d’invités
🔹 Premier étage :
4 grandes chambres, salle de bain + douche, dressing, petit salon
🔹 Deuxième étage (appartement indépendant) :
Grand salon lumineux, 2 grandes terrasses avec vue panoramique sur Draria, cuisine avec terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain avec toilettes
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
221000 – 260000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Draria
Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableDraria · Alger · villa · vente
P25
312500
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
725000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)
Surface bâtie : 180 m²
56 250 000 – 130 500 000 DA
Localisation
Espace pub · 300 × 250 px
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