Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

4417

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4417

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

170m²

Surface terrain

200m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger ouled chebel

Description

🏡 Vente – Villa R+2 à Alger 🇩🇿
À Alger, une villa en R+2 est disponible à la vente, bâtie sur une superficie totale de 200 m² dont 170 m² construits. Elle comprend un garage pratique, un petit jardin agréable et bénéficie de toutes les commodités. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et tranquillité en ville.

🔹 Superficie totale : 200 m²
🔹 Superficie bâtie : 170 m²
🔹 R+2
🔹 Petit jardin
🔹 Garage
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+2 في الجزائر
للبيع بالجزائر فيلا من ثلاثة طوابق (R+2) بمساحة إجمالية 200 م² منها 170 م² مبنية، تضم مرأبًا عمليًا وحديقة صغيرة، مع توفر جميع الوثائق القانونية (عقد + الدفتر العقاري) ✅ فرصة رائعة للراغبين في الراحة والهدوء داخل المدينة.

🔹 المساحة الإجمالية : 200 م²
🔹 المساحة المبنية : 170 م²
🔹 R+2
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مرأب
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

112200 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Chebel

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 40

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.