Vente Villa Annaba
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
4463
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
288m²
Surface terrain
315m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
jardin parking
Sarah
Annaba centre ville
#####
Description
🏡 Vente – Villa à Annaba 🇩🇿
À Annaba, une spacieuse villa est disponible à la vente avec une superficie totale de 315 m², dont 288 m² bâtis. Elle dispose d’un jardin verdoyant et d’un garage, offrant confort et praticité. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché !
🔹 Superficie totale : 315 m²
🔹 Bâti : 288 m²
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Acte + livret foncier
🏡 للبيع – فيلا بعنابة
للبيع بعنابة فيلا فسيحة بمساحة إجمالية 315 م² منها 288 م² مبنية، تضم حديقة و مرأب سيارات، مما يوفر الراحة والعملية. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅ فرصة مميزة لا تعوض !
🔹 المساحة الإجمالية : 315 م²
🔹 المبني : 288 م²
🔹 حديقة
🔹 مرأب سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
126260 – 145200 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Annaba
Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Annaba
Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
CorrectAnnaba · villa · vente
P25
104000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
183333
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)
Surface bâtie : 288 m²
29 952 000 – 52 800 000 DA
Localisation
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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